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Unsere Leistungen

Was wir für
‍Ihre Liegen­schaft tun.

Vareo übernimmt Verantwortung – von der kaufmännischen Bewirt­schaft­ung bis zur technischen Beratung.
Für Liegenschaften, die mehr brauchen als klassische Verwaltung.

Immobilienbewirtschaftung

Eine zeitgemässe Immobilien­bewirt­schaftung ist heute keine Selbst­verständlichkeit mehr. Ein Gebäude kann nicht mehr wie vor 20 Jahren lediglich «administriert» werden. Gebäude werden zunehmend technischer und komplexer und müssen zugleich flexibel umgenutzt werden können. Entsprechend sind fundiertes technisches und planerisches Know-how unabdingbar.
 
Dank unserer langjährigen Erfahrung in der Bewirtschaftung sowie in der Projekt- und Bauleitung technisch anspruchsvoller und komplexer Gebäude bieten wir genau dieses entscheidende. Mit Vareo wird Ihre Liegenschaft nicht nur verwaltet, sondern effizient und nachhaltig bewirtschaftet.

Kaufmännische / Admini­strative Verwaltung (klassische Verwaltung)
Erstellung und Überwachung von Mietverträgen / Nachträgen etc.
Festlegung und Anpassung von Miet­zinsen (jeweils in Absprache mit der Eigentümerschaft)
Erstellen der Heiz- und Neben­kosten­abrechnung (inkl. Verteilschlüssel etc.)
Führen der Liegenschafts­buchhaltung inkl. Inkasso / Mahnwesen
Budgetplanung und Finanzübersicht
Umsetzung der Vorschriften aus dem Obligationenrecht (Mietrecht)
Durchführung von Kündigungen unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen und Formvorschriften
Vertretung vor Schlichtungs­behörden (z. B. bei Mietstreitigkeiten)
Einhaltung kantonaler und kommunaler Vorschriften
Führung der Objekt- und Mieterdossiers
Versicherungsmanagement (Gebäudeversicherung, Schadenabwicklung)
Etc.
Technische Verwaltung
Beurteilung / Organisation von Reparaturen und Instand­haltungen
Regelmäßige Objekt­be­geh­ungen zur Sicherstellung der benötigten Massnahmen
Überwachung des baulichen Zustands inkl. Einholen und Vergleichen von Handwerker­angeboten
Koordination / Ausführung allfällige nötiger Sanierungs­massnahmen (je nach Umfang nicht Bestandteil des Verwaltungs­honorars)
Kontrolle der Wartung technischer Anlagen (Haustechnische Installationen, Aufzüge, Notstrom etc.)
Etc.
Mehrwert: Aufgrund unserer langjährigen Projekt- und Bau­leitungs­erfahrung können wir hier einen deutlichen Mehr­wert für Ihre Liegenschaft generieren. Wir verstehen Ihre Liegenschaft und die technischen Instal­lat­ionen. Mit Vareo haben Sie nicht nur einen «Verwalter», sondern auch einen «Bauprofi» an Ihrer Seite!
Mieterbetreuung
Nur EINEN Ansprechpartner (SPOC) für Mieter / Eigentümer bei Fragen / Problemen / Anliegen
Durchführung von regel­mässigen Mieter­be­sprech­ungen, um allenfalls nötige Massnahmen frühzeitig zu erkennen
Übergabe und Abnahme von Mietobjekten
Kommunikation bei Haus­ord­nungs­fragen
Etc.
Mehrwert: Aufgrund unserer langjährigen Verwaltungserfahrung wissen wir, dass ein «Ticketing-System» zwar professionell tönt, aber nicht zielführend ist. Wenn Probleme entstehen, braucht man vertrauen, sodass ein Problem frühzeitig erkannt und behoben wird. Einer Person kann man vertrauen – einem Ticketing-System nicht. Bei Vareo haben Sie eine Person als Ansprechpartner (SPOC)!

Bau- / Qualitätssicherung- und Beratungsmandate

Ihre Liegenschaft benötigt eine fundierte und neutrale Ein­schätz­ung?
Ihre Heiz- und Neben­kosten­abrechnung soll überprüft werden?
Prozesse und Arbeitsabläufe sind ineffizient und könnten optimiert werden?
Ein Wasserschaden sorgt für Unsicherheit?
Ein Umbau steht bevor?

VAREO ist Ihr Ansprechpartner!

Dank unserer langjährigen Erfahrung im gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes – von der Planung über die Ausführung bis hin zum Betrieb und zur Bewirtschaftung – sowie unserem starken Partnernetzwerk können wir Sie in nahezu allen Bereichen unterstützen.

Ob Flächenumnutzung (inkl. Machbarkeitsstudien, haustechnischen Installationen, Brandschutz etc.) oder andere Konzepte wie Entsorgung oder Verkehr: Vareo fungiert als Ihre zentrale Drehscheibe und bringt die richtigen Fachpersonen einfach und unkompliziert an einen Tisch.

So erhalten Sie effizient eine zuverlässige Erstabklärung und können auf dieser Basis über das weitere Vorgehen entscheiden. Natürlich begleiten wir Sie auch bei der Umsetzung und Inbetriebnahme der geplanten Massnahmen.

Details

Gerne unterstützen wir Sie mit unserem Fachpersonen-Netzwerk und dienen als zentrale Dreh­scheibe, damit Sie mit Vareo für sämtliche Anliegen einen An­sprech­partner haben:

Bei folgenden Konzepten kann Vareo Sie unterstützen (Liste nicht abschliessend):
Projekt- und Bauleitung
Brandschutz
Sicherheit / Alarmierung (Bau und Betrieb)
Zutritt- / Personenkontrolle
Umnutzungen von Flächen, Räumen etc.
Haustechnik (Neuerstellungen / Anpassungen etc.)
Stahlbau / Beschichtungen / Korrosionsschutz etc.
Verkehr / Verkehrsführung
Signaletik (Aussen- und Innenräume)
Montitoring (EMS etc.)
Abfallentsorgung / Entsorgung generell
Events (Mieter oder Extern etc.)
Etc.

Haben Sie die richtige Unterstützung für Ihre Liegenschaft?

Ob Bewirtschaftung oder Beratungsmandat – wir schauen uns Ihre Situation gerne an und sagen Ihnen direkt, wie wir helfen können.

Kontakt aufnehmen